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Turismo

Hoteleros denuncian intento de instalar club de playa ilegal

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Luis Rivas y Laura Acosta, abogados de Inversiones PC & C (PCC).

Punta Cana. Los propietarios de los dos hoteles de la marca Vik, que operan aquí presentaron una querella por ocupación y uso ilegal de terrenos del complejo turístico, con guardines armados, para fines ajenos a la empresa, acción que crea múltiples problemas al funcionamiento de estos establecimientos.

La sociedad comercial, Inversiones PC&C (PCC), propietaria del complejo hotelero, expuso ante la Cámara Penal del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de La Altagracia, que el señor Juan Ramón Fernández Abiega, socio minoritario del complejo hotelero, realiza esta y otras actividades ilícitas para presionar a los socios mayoritarios a que compren las acciones que tiene en la empresa a un precio arbitrario que no guarda relación con el valor de mercado de la propiedad.

Fernández vendió en el año 2007 a la hotelera PCC la propiedad en cuyo frente de playa ha iniciado el desarrollo de un club de playa para favorecer otras empresas de su propiedad que tienen inversiones inmobiliarias próximas al complejo hotelero, y en adición reclama una servidumbre de paso para facilitar el acceso a la instalaciones ilegales que pretende establecer en la playa.

El consejo de abogados de PCC explica que todas estas presiones se iniciaron en el 2008 cuando la empresa se enteró que Fernández no había completado la transferencia de una porción de la propiedad adquirida, y que además esta había sido hipotecada a un banco y este se quedaría con ese terreno porque la deuda de US$400 mil no había sido saldada.

Destacó que para para superar esa situación los accionistas mayoritarios de PCC decidieron pagar la deuda y Fernández se comprometió bajo contrato a completar el traspaso del terreno a PCC, compromiso que no ha cumplido ha pesar de que han transcurrido nueve años del caso y diez de la compra.

El Consejo de Abogados de PCC integrado por Luis Rivas, Jesús Almánzar y Raúl Corporán, por esta y otras acciones interpuso una acusación privada con constitución en actor civil contra Juan Ramón Fernández Abiega por el “uso ilegal, abusivo, arbitrario y sin consentimiento” de un terreno frente a la playa propiedad de la referida empresa.

La acción penal se fundamenta en lo previsto en el artículo 479 de la Ley General de Sociedades, que penaliza el uso de bienes de una sociedad comercial por parte de sus administradores sin el consentimiento de ésta, para favorecer empresas en las que quienes actúan tengan un interés directo o indirecto. Fernández como accionista minoritario es parte del consejo de PCC y las empresas que se benefician de sus actividades ilegales son de su propiedad.

De acuerdo al documento acusatorio presentado en el tribunal, Fernández ha procedido a “usar o intentar usar de manera arbitraria, ilegal, abusiva y sin el consentimiento de Inversiones PC & C, una porción de terreno propiedad de dicha empresa, en la que ha construido infraestructuras de madera y colocado sillas de playa para que sean utilizadas por los inquilinos de un proyecto residencial personal que posee en las inmediaciones”.

Mantiene además un personal de seguridad privada que le impide a los huéspedes del complejo y a PCC –dueña legítima- el uso de la referida propiedad, restringiéndoles su derecho de propiedad e impidiendo la realización de trabajos dentro de ésta área necesarios para las actividades del complejo turístico.

Juan Ramón Fernández Abiega es propietario del 30% de las acciones de la PCC, propietaria de uno de los dos hoteles Vik, pretende utilizar los terrenos ocupados ilegalmente para favorecer a las entidades comerciales Berlina, SRL, y Cayena Golf, SRL, donde tiene un interés directo, y que ha asumido compromisos frente a personas a las que han vñendido propiedades en proyectos inmobiliarios que han incumplido.

Estas acciones de Fernández Abiega en este terreno “interfiere con el desarrollo de las actividades normales y naturales del complejo turístico Vik Hotel Cayena Beach”.
Demandas arbitrarias

El Consejo de Abogados explica que la empresa PCC y sus socios mayoritarios han decidido querellarse después de un largo período tratando de alcanzar un arreglo amigable, porque están cansados de las demandas arbitrarias, de Fernández para obligar a los socios a comprar sus acciones a un precio antojadizo, o a aceptar imposiciones a las que no están en obligación de acceder.

Una de sus pretensiones es lograr un paso de servidumbre a través del hotel, que imposibilitaría mantener la seguridad de los huéspedes y del complejo. Además, pretende una permuta de terrenos a cambio de un predio pantanoso sin valor comercial basándose en un supuesto contrato firmado por él y los antiguos dueños del hotel, del cual los propietarios actuales nunca fueron informados.

Otras formas de presión han sido una querella penal sin fundamento jurídico contra la Presidente y el Gerente General, para escandalizar en los medios de comunicación, por supuestamente ocultar un documento y diversas intimaciones conteniendo amenazas, por ejemplo una sobre cortar los servicios de aguas residuales.

Adicionalmente, ha hecho amenazas a los trabajadores, ha puesto guardias de seguridad armados en la playa dentro de las instalaciones del HOTEL CAYENA BEACH CLUB, sumiendo en un estado de intranquilidad a todo un complejo hotelero y su personal, y desconociendo las leyes y derechos.

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Periodista, RRPP y bloguero. Ex Presidente Acroarte. Productor radial. Editor El Nacional

Turismo

AMResort recibe premio internacional Cristal Standards

La nueva certificación otorgada a la cadena internacional garantiza los estándares de calidad y seguridad de AMResorts en la República Dominicana

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Equipo del Dreams La Romana. junto al gerente general, Amando Pozo y Carlos Tempesti de Cristal.

SANTO DOMINGO. La cadena internacional de resorts AMResorts se ha constituido como una de las más prestigiosas de cada país en la que tiene asiento, enfocándose, principalmente, en su compromiso con la seguridad de sus huéspedes y colaboradores.

Nuevamente el buen desempeño en los indicadores de calidad y seguridad de la reconocida cadena hotelera es aplaudido con nuevas certificaciones para todos sus hoteles en la República Dominicana, gracias a su arduo, puntual seguimiento en los controles y cumplimiento de las normas internacionales, en esta ocasión, de Cristal Standars.

“Nos sentimos más que honrados de ser tomados en cuenta, y orgullos por recibir este nuevo reconocimiento que viene a reforzar y garantizar nuestros esfuerzos por ofrecerles espacios diseñados y cultivados pensando en lo mejor para nuestros huéspedes”, manifestó Daniel Hernández, VP Regional de Operaciones en República Dominicana.

“Este reconocimiento se expide a los establecimientos que se mantienen consistentemente dentro de los parámetros de establecidos por Cristal Standards”, explicó.

La firma consultora ha ratificado que todos los hoteles de AMResorts en la República Dominicana mantienen la mejora continua en los procesos de inocuidad de los alimentos, piscinas, agua y habitaciones.

La reconocida cadena internacional tiene asiento en la República Dominicana en La Romana, con el Dreams Dominicus; Puerto Plata con el Sunscape PP, Cap Cana con el Secrets, en Punta Cana con el Dreams Palm Beach, Now Larimar, Now Garden, Secrets Royal Beach, Zoetry Agua, Breathless, Sunscape y Now Onyx.

Entre las principales certificaciones que ha recibido se encuentra el Food Check que certifica que están cumpliendo con los parámetros de seguridad alimentaria basados en las normas internacionales de HACCP; Room Check, la cual obedece al cumplimiento de los estándares de limpieza, desinfección y confort de las habitaciones; Pool Check,  obtenida por el cumplimiento de las normas internacionales en el manejo y control de las piscinas, y Aqua Check por Cristal standard quien otorga esta certificación por el cumplimiento en el proceso de prevención y control de Legionella.

Estas certificaciones ratifican el compromiso de AMResorts con el bienestar de sus huéspedes y colaboradores, además de dar confianza a los tours operadores y agencias de viaje. Cabe destacar que, durante el 2017, AmResorts  quedó posicionado en el Ranking Top América 2017.

 

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Turismo

Los cruceros de expedición de lujo dan un paso más incluyendo submarinos

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Portland. EE.UU. EFE. Los submarinos van a ser en poco tiempo el no va más de los cruceros de aventura o expedición, un tipo de turismo para personas sin problemas de presupuesto y ávidas de explorar lugares a los que nadie o pocos han llegado.

Compañías como el operador de cruceros de lujo Seabourn Cruise, con sede en Seattle y 10 años como líder del sector, han anunciado que planean nuevas expediciones con submarinos.

Esta semana Seabourn Cruise anunció que ha encargado a un astillero de Italia la construcción de sus dos primeros dos buques de expedición con submarinos incorporados.

Cada barco pesará 23.000 toneladas brutas, podrá acoger hasta 264 pasajeros y contará con cascos reforzados y otras características que les permitirán operar en las heladas aguas de la Antártida y el Ártico.

“Este es un momento innovador para viajeros de lujo, que van a encontrar un nuevo estándar de aventuras de expedición auténticas pero lujosas en destinos nuevos y sorprendentes que pocas personas verán”, dijo Richard Meadows, presidente de Seabourn, compañía que llega hasta más de 30 glaciares en Alaska.

El primero de los dos barcos encargados navegará en el Ártico a fines del verano de 2021, a lo que seguirá la “temporada completa de invierno en la Antártida”, agregó en un comunicado.

Antes de eso la veterana compañía de cruceros de lujo Scenic lanzará en 2019 su crucero de expedición con una flota de zodiacs, dos helicópteros y un submarino con capacidad para siete personas.

La oferta de cruceros de lujo tipo expedición está creciendo y las compañías, que hasta hace poco incluían lanchas de desembarco para visitar lugares remotos y de difícil acceso como la Antártida, están dando un paso más incluyendo los medios más avanzados para que los pasajeros puedan conocer cualquier lugar posible de explorar.

La corbeta HMS Challenger fue el primer barco en el que se realizó una expedición científica que dio lugar a la primera gran campaña oceanográfica mundial. Tuvo lugar entre 1872 y 1874. La travesía de esta nave permitió el descubrimiento de más de 4.700 especies de animales hasta el momento desconocidas.

National Geographic Venture está incorporando en sus nuevos barcos vehículos operados a distancia, microscopios de vídeo e hidrófonos y cámaras de arco diseñados para escuchar y filmar las vocalizaciones de las ballenas jorobadas y observar a los delfines.

La línea Ponant, de la compañía Silversea, con sede en Francia, cuenta ya con cinco barcos de expedición, pero tiene seis más en construcción que incluirán una plataforma hidráulica para abordar zodiacs, kayaks y paddle boards.

El objetivo es que los pasajeros puedan llegar a zonas recónditas y observar la naturaleza y la fauna en los lugares menos accesibles.

Este tipo de cruceros, cuyos precios fluctúan entre 5.000 y 40.000 dólares, en muchos casos con todo el viaje incluido, ofrecen rutas por los siete continentes. Las travesías tienen una duración entre 5 y 20 días y ofrecen vestuario adaptado para el cliente.

Muchos de los itinerarios cuentan con listas de espera y son opciones de aventura generalmente escogidas por clientes aventureros de alto poder adquisitivo que conocen gran parte del mundo y quieren explorar nuevas rutas a las que tienen acceso solo con este tipo de barcos especializados.

Cuentan en su tripulación con biólogos, investigadores de glaciares e historiadores y expertos en áreas poco explotadas. Dependiendo de la zona de navegación, las navieras contratan los servicios de los expertos más diversos, que no solo dan conferencias a bordo, sino que lideran las excursiones en tierra.

Los cruceros de lujo de expedición no tienen muchas de las instalaciones de los cruceros normales que son solo turísticos y el número de plazas tampoco es el mismo.

Estos cruceros de aventuras se centran más en barcos cuyo objetivo es ofrecer una mejor visión de la ruta con camarotes con vistas exteriores y un numero reducido de pasajeros, generalmente unos 200 por expedición.

Hay reglas establecidas por los propios cruceros en algunos de los lugares a los que viajan como la Antártida, con numero limitado de personas que pueden desembarcar.

El auge de las reservas de cruceros de expediciones atrae cada vez más la atención de las mayores compañías de cruceros del mundo que se unen a la nueva tendencia de cruceros de expedición a la espera de tener en su flota nuevos barcos o barcos más actualizados que les permitan acceder a esta nueva tendencia.

Los cruceros oceánicos tardan años en construirse, por lo que es probable que los nuevos pedidos hechos por las compañías de cruceros en 2018 no estén listos para la aventura hasta 2021 como muy pronto.

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Turismo

ASONAHORES elogia acuerdos para continuar plan de remozamiento de la Ciudad Colonial

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Santo Domingo. La Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana, Asonahores, considera la Ciudad Colonial de Santo Domingo como el atributo turístico e histórico más importante con que cuenta el país, por lo que es una prioridad dar curso al financiamiento de US$90 millones aprobado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para la segunda etapa del proyecto de puesta en valor.

Joel Santos, Presidente de Asonahores, elogió la decisión de los Ministerios de Turismo y Cultura y del Ayuntamiento del Distrito Nacional de trabajar coordinados para acelerar la segunda etapa del proceso de remozamiento, porque son evidentes los resultados de la primera intervención.

Consideró que es muy alentador que las tres instituciones actúen reconociendo que las une interés común de devolver a la Ciudad Colonial el esplendor que debe tener como por ser la Primada de América; porque esto es positivo para el turismo y por tanto para la ciudad y la economía del país.

La segunda etapa incluye la remodelación de calles, la instalación de 200 nuevas cámaras de seguridad, el remozamiento de parques y modernización de los museos de la Ciudad Colonial, declarada Patrimonio de la Humanidad por la Unesco en 1992.

En la primera fase se rehabilitaron 10 tramos de las principales calles (2,750 metros lineales), el  soterrado del sistema eléctrico, mejora del drenaje pluvial y alcantarillado, optimización del sistema telecomunicaciones; remozamiento de 850 fachadas (200 remozadas y 650 pintadas); instalación de lámparas LED y puesta en operación de un Plan de Seguridad Ciudadana Integral. También un programa para promover la calidad de los servicios en restaurantes, formación para taxistas y actividades con la comunidad.

Sobre Asonahores

La Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana (ASONAHORES) es una entidad sin fines de lucro que agrupa a todos los actores de la industria turística del país. Realiza acciones frente a organismos públicos y privados para impulsar el desarrollo de turismo como uno de los sectores fundamentales de la economía.

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